不動産 家賃収入は日韓でどう違う？チョンセがある国で利回りが出ない理由【2026】
ここまでは出ていくお金の話でした。今回は入ってくるお金です。そして、このシリーズで一番大きな違いが出るのがここです。日本で不動産を買えば、貸せば毎月家賃が入ります。当たり前のことに思えます。ところが韓...
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不動産 不動産の購入諸費用を日韓で比較｜1億円モデルで見る取得税・仲介手数料・登記費用【2026】
不動産を買うとき、実際に出ていくお金は物件価格だけではありません。税金、仲介手数料、登記の費用が上に乗ります。この上乗せ分が、日本と韓国ではかなり違います。この記事では、前回で決めた共通モデル——日本...
不動産 日本と韓国、同じ1億円で不動産を買うと何が違う？制度の違い6点【2026】
韓国で不動産を持っている人が日本の物件を見始めたとき、あるいはその逆のとき、最初に戸惑うのは価格ではありません。制度の作りがそもそも違うことです。同じ「不動産を買う」でも、買った瞬間に払う費用も、持っ...
ビザ 海外から採用した外国人従業員のスマホは会社が用意すべき?｜法人契約・個人契約の分かれ目と5つの実務ポイント【2026】
外国人を雇い入れたとき、「携帯電話をどうするか」が問題になる会社と、まったく問題にならない会社があります。先に結論を書きます。元留学生を採用する場合、この記事は読む必要がありません。日本での生活が数年...
ビザ 在留資格を変更したら次に必要な届出は?｜本人・会社がやるべき手続きを7つのポイントで整理【2026】
在留資格の変更許可が下りると、つい「手続きは終わった」と思いがちです。しかし、許可はゴールではなく、その後にいくつかの届出が必要になることがあります。しかも、その一部は本人ではなく“会社”がやらなけれ...
不動産 賃貸の多言語対応はどこまで必要か?｜保証会社・管理会社が英語対応すべき5つの工程【2026】
「外国人の入居希望者が増えたが、英語対応が必要なのか分からない」という相談は、管理会社・オーナーの双方から出てきます。結論から言うと、全工程を多言語化する必要はありません。 必要なのは「どの工程で言語...
不動産 外国人の賃貸契約で必要な書類は?｜オーナー・管理会社が確認すべき8点を在留資格別に整理【2026】
外国人の入居申込を受けたとき、「日本人と同じ書類でいいのか」「在留カードは何を見ればいいのか」で手が止まることがあります。書類そのものは、実はそれほど変わりません。変わるのは「その人が今どの立場で日本...
賃貸・部屋探し 外国人が日本で賃貸を借りる完全ガイド2026｜審査・保証会社・必要書類・家賃滞納までの流れを7ステップで整理
日本で部屋を借りるとき、外国人の方は「日本人にはない関門」をいくつか通ることになります。とくに入居審査と家賃保証会社の審査、そして必要書類の準備でつまずきやすく、「何から始めればいいのか分からない」と...
賃貸・部屋探し 外国人が日本で賃貸を借りる完全ガイド2026｜審査・保証会社・必要書類・家賃滞納までの流れを7ステップで整理
賃貸審査・保証会社の関連記事外国人の賃貸審査に通る書類準備チェックリスト【保存版】外国人向け家賃保証会社の審査基準を徹底比較【2026】外国人入居者の家賃滞納、保証会社で”ほぼ全額”カバー？オーナーが...
ビザ 特定技能の登録支援機関を変更する手順｜届出は14日以内・参考様式3-3-1号【2026】
特定技能の登録支援機関を変更するときの手順と届出を整理。支援委託契約の変更・終了は事由発生から14日以内に参考様式第3-3-1号・3-3-2号で、届出義務者は受入れ機関自身です。年1回になった定期届出の引き継ぎ注意点も解説します。