不動産 持っている間にかかる税金の日韓比較｜固定資産税と韓国の総合不動産税【2026】
買うときの費用は一度きりですが、保有税は持っている限り毎年出ていきます。 5年、10年と持つ前提なら、初期費用より効いてくることもあります。前回までと同じモデル——日本の1億円のマンションと韓国の10...
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不動産 売るときの税金を日韓で比較｜保有年数で変わる線引きと非居住者の税率【2026】
シリーズ最終回です。買うとき、持っている間、貸すときを見てきました。最後は売るときです。そして日本と韓国は、ここでも逆方向を向いています。日本は「長く持てば安くなる」、韓国は「短く売ると極端に高い」。...
不動産 家賃収入は日韓でどう違う？チョンセがある国で利回りが出ない理由【2026】
ここまでは出ていくお金の話でした。今回は入ってくるお金です。そして、このシリーズで一番大きな違いが出るのがここです。日本で不動産を買えば、貸せば毎月家賃が入ります。当たり前のことに思えます。ところが韓...
不動産 不動産の購入諸費用を日韓で比較｜1億円モデルで見る取得税・仲介手数料・登記費用【2026】
不動産を買うとき、実際に出ていくお金は物件価格だけではありません。税金、仲介手数料、登記の費用が上に乗ります。この上乗せ分が、日本と韓国ではかなり違います。この記事では、前回で決めた共通モデル——日本...
不動産 日本と韓国、同じ1億円で不動産を買うと何が違う？制度の違い6点【2026】
韓国で不動産を持っている人が日本の物件を見始めたとき、あるいはその逆のとき、最初に戸惑うのは価格ではありません。制度の作りがそもそも違うことです。同じ「不動産を買う」でも、買った瞬間に払う費用も、持っ...